Category Daudzdzīvokļu māja

Pabeigts Tehniskās apsekošanas atzinums ( TAA ) un energoaudits daudzfunkcionālajai ēkai Rīgā, Blaumaņa ielā 11/13

Arhitektu birojs KRIPTEX pabeidzis izstrādāt tehniskās apsekošanas atzinumu ( TAA ) un energoauditu skaistai jūgendstila ēkai Rīgā, Blaumaņa ielā 11/13. Apsekojuma un energoaudita izstrāde tika veikta mēneša laikā. Apsekojot ēku atrastas dažas kritiskas lietas, kuras šobrīd apsaimniekotājs novērš.

  1. Apbūves laukums ēkai – 1240 kv.m.
  2. Būvtilpums – 26 923 m3
  3. Kopējā platība – 5739 m3
  4. Stāvu skaits – 6 virszemes stāvi, 1 pazemes stāvs
  5. Būves nodošana ekspluatācijā – 1901 gads

Pateicamies apsaimniekotājam “IMMOSTATE MANAGEMENT” par perfekto sadarbību!

© 2022 Arhitektu birojs KRIPTEX

Jumta pacelšanas projekts Rīgā, Bauskas ielā 25

Dažreiz ēkas jumtu var pacelt par 80-100 cm, iegūstot veselu stāvu dzīvojamo telpu izbūvei. Parasti šādos gadījumos jāpastiprina bēniņu pārsegums, jo slodzes nav domātas dzīvojamām telpām. Šobrīd esam izstrādājuši būvkonstrukciju sadaļu ( BK daļu ) šādam projektam Rīgā, Bauskas ielā 25. Lai saglabātu ēkas funkcionālisma stila arhitektūru, jumta slīpums un jumta konfigurācija saglabāta, paceļot centrālā rizalīta daļu un uzbūvējot modernas jumta izbūves ar franču balkoniem, kā arī lodžijas sētas daļā ar bīdāmiem tonētiem stikliem. Īpašnieks iegūst trīs jaunus studijas tipa dzīvokļus, dzīvokļos eksponējot gan esošās, gan jaunās jumta nesošās līmētās koka konstrukcijas. Kopumā sadarbība ar īpašnieku ir bijusi ļoti ražīga un radoša un koka nesošo konstrukciju izstrādes rezultāts redzams vizualizācijās – masīvkoks, ēvelēts, interjerā redzamās koka daļas līmētas ar “fāzīti”, lai izslēgtu koka nejaušu atslāņošanos mehānisku iedarbību rezultātā.

© 2022 Arhitektu birojs KRIPTEX

Ēku lit.001 un lit.002 nojaukšana Daugavgrīvas ielā 100

Dažreiz koka ēkas ir tiktāl nolietotas un zaudējušas savu pirmatnējo izskatu, ka tās ir jānojauc. Ja 1894.gadā, lai uzceltu koka māju 1000 kv.m. platībā bija nepieciešami 4 rasējumi: plāni ( kuriem netika pievienoti nekādi izmēri ), griezums, viena ielas fasāde un ģenplāna skice: lapas AMI-7- AMI-11. Tas arī viss projekts. Projekts Rīgas būvvaldē tika saskaņots 4 ( četrās ) dienās. Šodien, lai nojauktu šādas ēkas, kas atrodas Rīgas graustu TOP 10 sarakstā, nu jau Rīgas Pilsētas attīstības departaments prasa AMI ( arhitektoniski mākslinieciskās inventarizācijas ) izstrādi, kura šobrīd ir uz 81 lapas. Tā kā progress 125 gadu laikā ir diezgan iespaidīgs. Tas protams ir tikai viens dokuments no padsmit nepieciešamajiem, bet tieši tādēļ mums likās noderīgi to nopublicēt saīsinātā veidā, lai klienti redzētu arī mūsu darba neredzamo pusi. Jo nepieciešams savākt arhīva dokumentus Latvijas Valsts arhīvā, tos izšķirot, apstrādāt fotogrāfijas un saprast ēkas būvvēsturi, tās izmaiņas, kas ar ēku notikušas vairāk kā gadsimta laikā.

Lai Jūs nemaldina skaistais arhitekta A.Edelsohna fasādes zīmējums – Bermonta uzbrukuma laikā Latvijas neatkarības kara laikā 1918-1919.gadā ēkas cieš, pēc kara 1.Republikas laikā tiek demontēts viss vēl saglabājies koka apšuvums un ēkas tiek apmestas, zaudējot gan skaistos rizalītus, skaistās koka ieejas durvis un milzum daudz koka detaļu. Vēsturiski saglabājusies plānojuma struktūra. Visu vēl pasliktina tas, ka ēkas atrodas sarkano līniju robežās un Rīgas pilsētai izbūvējot Ziemeļu šķērsojumu tās būs vienalga jānojauc. Tāds mēdz būt ēku grūtais mūžs – gluži kā cilviekiem!

© 2022 Arhitektu birojs KRIPTEX

Jauna versija mazstāvu daudzdzīvokļu mājas Valmierā pārbūvei – jumta stāvs no CLT ( cross laminated timber ) un Masonite Beams līmētām spārēm

Būvniecības cenu palielinājums ir sasniedzis pat mūsu pasūtītāju būvnieku 🙂 Līdz ar to radušās jaunas idejas un laiks “noslīpēt” projektu līdz labam rezultātam, kā arī mainīt izmantotos materiālus, samazinot CO2 pēdas lielumu. Visu jumta stāvu paredzēts izbūvēt no CLT ( cross laminated timber ) konstrukcijām un Masonite Beams līmētām spārēm. Ēka papildināta ar papildus telpām, kā arī papildus kvadratūrām dzīvokļiem, mainīta jumta forma, izprojektēti jauni balkoni.

Kopumā izskats ir uzlabojies un galvenais – uzlabojusies attieksme bankā pret šo projektu 😉 Bankas šobrīd labprāt finansē daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projektus reģionos,-  2022.gada pavasarī būs arī pieejami finanšu līdzekļi no Eiropas fondiem īres dzīvokļu kompleksu attīstībai.

© 2021 Arhitektu birojs KRIPTEX

Daudzīvokļu dzīvojamās mājas rekonstrukcija Rīgā, Bauskas ielā 25

Pabeigta Būvprojekta minimālā sastāvā izstrāde daudzdzīvokļu dzīvojamajai mājai Rīgā Bauskas ielā 25. Pasūtītāji vēlējās veikt gan dzīvokļu pārplānošanu, gan jumta bēniņstāva izbūvi, lai tajā ierīkotu dzīvokļus, gan arī ēkas siltināšanu, lai uzlabotu tās energoefektivitāti. Veicām jumta stāva pacelšanu par aptuveni 1.2 m, pieskaņojām jumta izbūves mājas stilistikai un ieplānojām jumta stāvā 3 pilnvērtīgus dzīvokļus. Jumta stāva konstrukcijas saglabājušās labā stāvoklī. Ēka celta 20.gadsimta divdesmitajos gados no dažādiem materiāliem – kāpņu telpa no ķieģeļiem, bet pārējā ēka no vertikālām koka plankām. Ēka ir apbrīnojami labi saglabājusies, jo koks apmests ar apmetumu un koka trupe pa pamatu perimetru nav novērota. Veicām arī ēkai tehnisko apsekojumu un izstrādājām energosertifikātu. Tagad projekts iesniegts Rīgas Būvvaldē un gaidām rezultātus.

Paldies pasūtītājiem par sapratni un lielisko komunikāciju!

© 2021 Arhitektu birojs KRIPTEX

Ēkas lit.004 pārplānošanas projekts Rīgā, Daugavgrīvas ielā 100/102

 

 

 

 

Pēc  ēkas lit.004 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta saskaņošanas Rīgas Būvvaldē un darbu uzsākšanas, esam veikuši šis ēkas pārplānošanu, lai tā atbilstu modernām sanitārajām normām – katrā dzīvoklī ieprojektēts savs sanitārais mezgls ( WC ar dušu ). Izplānota garderobe un katram dzīvoklim sava virtuves niša. Izveidoti mazi īres dzīvokļi, kuri šobrīd īres tirgū ir pieprasīti un ļoti likvīdi. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1880.gadā, tā celta no koka un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās. Šī ir viena no vecākajām koka ēkām ar kuru mums iznācis strādāt.

Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlājs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau 2021.gadā!

© 2020 Arhitektu birojs KRIPTEX

Ēkas lit.003 pārplānošanas projekts Rīgā, Daugavgrīvas ielā 100/102

Pēc  ēkas lit.003 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta saskaņošanas Rīgas Būvvaldē un darbu uzsākšanas, esam veikuši šis ēkas pārplānošanu, lai tā atbilstu modernām sanitārajām normām – katrā dzīvoklī ieprojektēts savs sanitārais mezgls ( WC ar dušu ). Izplānota garderobe un katram dzīvoklim sava virtuves niša. Izveidoti mazi īres dzīvokļi, kuri šobrīd īres tirgū ir pieprasīti un ļoti likvīdi. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1880.gadā, tā celta no ķieģeļiem un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās. Šī ir viena specifiska ķieģeļu ēka ar ļoti interesantu sienu mūrējumu, ar kuru sastapāmies pirmoreiz savā praksē..

Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlājs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau 2021.gadā!

© 2020 Arhitektu birojs KRIPTEX

Ēkas lit.004 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta Rīgā, Daugavgrīvas ielā 100/102

 

 

Pabeigts darbs pie ēkas lit.004 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta un tas iesniegts saskaņošanai Rīgas Būvvaldē. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1880.gadā, tā celta no koka un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās. Šī ir viena no vecākajām koka ēkām ar kuru mums iznācis strādāt.

Īpašnieks plāno ēkā izvietot īres dzīvokļus un labiekārtot apkārtni. Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlējs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau šogad!

© 2020 SIA KRIPTEX

Rekonstrukcija un jumta stāva izbūve, izveidojot mazstāvu daudzdzīvokļu namu Valmierā, Lielā ielā

 

 

 

 

Pabeigts darbs pie Būvprojekta “Mazstāvu daudzdzīvokļu nams Valmierā, Lielā ielā”. 2019.gada vasarā tika izstrādāts būvprojekts minimālā sastāvā un saņemta būvatļauja. Šobrīd izstrādāts pilnais būvrojekts un tas sācis savu saskaņošanas procesu Valmieras Būvvaldē. Projekts bija specifisks ar to, ka rekonstruēta tika padomju laikā nepabeigta viesnīcas būvniecība, – objekts stāvēja tukšs un pamestsno 1990-ajiem gadiem. Pirmajā stāvā paredzētas koplietošanas telpas dzīvokļu īpašniekiem un komerctelpas. Izbūvēts jumta stāvs ar jauniem dzīvokļiem un stāvu galerijas no metāla konstrukcijām.

Paldies visiem iesaistītajiem par pieliktajām pūlēm, it sevišķi jauna elektropieslēguma un elektrības apakšstacijas ierīkošanā, cerēsim, ka Covid-19 krīze neaizkavēs projekta realizāciju un jau nākamgad varēsim svinēt spāru svētkus!

© 2020 SIA KRIPTEX

Ēkas lit.003 fasādes vienkāršotā atjaunošana Rīgā, Daugavgrīvas ielā 100/102

 

Pabeigts darbs pie ēkas lit.003 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta un tas iesniegts saskaņošanai Rīgas Būvvaldē. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1885.gadā, tā mūrēta no ķieģeļiem un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās.

Īpašnieks plāno ēkā izvietot īres dzīvokļus un labiekārtot apkārtni. Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlējs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau šogad!

© 2020 SIA KRIPTEX

Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Matīsa ielā 89

Pabeigts darbs pie energoefektivitātes paaugstināšanas projekta daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Matīsa ielā 89. Projekts iesniegts saskaņošanai Rīgas Būvvaldē  un iesniegts “Altum” programmā ( Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 4.2.1. specifiskā atbalsta mērķa “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu valsts un dzīvojamās ēkās” 4.2.1.1. specifiskā atbalsta mērķa pasākuma “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu dzīvojamās ēkās” ).

Projekts bija specifisks, jo no vēsturiskajiem koka logiem galvenajā fasādē bija atlicis tikai viens – pārējie logi bija PVC ar dažādu dalījumu, vēsturiskā fasāde bija jau izkropļota ar dažādiem “jaunievedumiem”. Projektā paredzēts atjaunot vēsturisko rustojumu, kas cietis laika gaitā. Tā kā ēka ir vēsturiska, siltināta tika pagalma fasāde un brandmūris, kā arī lai sasniegtu prasītos energoefektivitātes rādītājus – ārsienas siltinātas 100 mm siltumizolāciju no iekšpuses. Pagalma fasādē tika atjaunotas mansarda  izbūves ar un dekoratīvās aplodas ap logiem,  ar 300 mm siltināts bēniņstāva pārsegums, izbūvētas staigājamās laipas uz bēniņiem, pagalma fasāde un brandmūri siltināti ar 150 mm Paroc akmens vati, atjaunota dabīgās ventilācijas sistēma, restaurētas vēsturiskās durvis.

Namam atgriezts vēsturiskais izskats un projekts cerams saņems “Altum” akceptu un finansējumu. Pateicamies par sadarbību namu iedzīvotājiem un AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”!

© 2019 SIA KRIPTEX

Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Ziemeļu ielā 23

 

Pabeigts darbs pie energoefektivitātes paaugstināšanas projekta daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Ziemeļu ielā 23. Projekts saskaņots Rīgas Būvvaldē 27.11.2019 un iesniegts finansējuma saņemšanai “Altum” programmā ( Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 4.2.1. specifiskā atbalsta mērķa “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu valsts un dzīvojamās ēkās” 4.2.1.1. specifiskā atbalsta mērķa pasākuma “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu dzīvojamās ēkās” ). Projekts bija specifisks, jo tika veikti dažādi energoefektivitātes aprēķini, lai iegūtu maksimālo enerģijas ekonomijas rezultātu. Tā kā ēkas tehniskais stāvoklis ir labs, tiks siltināta gan pagalma fasāde, gan galvenā fasāde un arī gala fasādes.

Fasāžu siltināšanai izmantota Sakret apmetuma sistēma. Fasādēs PVC logi nomainīti uz koka logiem ar vēsturisko dalījumu, atjaunots frontons tā vēsturiskajā izskatā, lai nodrošinātu dabīgo ventilāciju, iestrādāta speciāla ventilācijas sistēma, ar 300 mm PAROC vates siltināts bēniņu pārsegums, paredzēta jumta seguma nomaiņa uz Ruukki Classic, jaunu ventilācijas izvadu mūrēšana virs jumta,  pagalma fasāde, galvenā fasāde un brandmūri siltināti ar 150 mm Paroc Lineo 15 akmens vati, fasādē 1.stāva līmenī paredzētas joslas ar paaugstinātu mehānisko izturību, atjaunota dabīgās ventilācijas sistēma, paredzēta balkonu atjaunošana unārdurvju nomaiņa visā dzīvojamā ēkā, atjaunoti pagraba logi un tiem viena vērtne iebūvēta ar ventilācijas resti, pagraba pārsegums siltināts ar PAROC CGL 20cy plātnēm 100 mm biezumā.

Namam uzlabota fasādes apdare un paaugstināta estētiskā vērtība, kā arī projekts saņēmis “Altum” akceptu un finansējumu.

Pateicamies par sadarbību nama iedzīvotājiem un AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”!

Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial
RSS
Follow by Email
Facebook
Twitter