Tag mazstāvu daudzdzīvokļu māja

Pabeigta Būvprojekta minimālā sastāvā izstrāde daudzdzīvokļu dzīvojamajai mājai Rīgā Bauskas ielā 25. Pasūtītāji vēlējās veikt gan dzīvokļu pārplānošanu, gan jumta bēniņstāva izbūvi, lai tajā ierīkotu dzīvokļus, gan arī ēkas siltināšanu, lai uzlabotu tās energoefektivitāti. Veicām jumta stāva pacelšanu par aptuveni 1.2 m, pieskaņojām jumta izbūves mājas stilistikai un ieplānojām jumta stāvā 3 pilnvērtīgus dzīvokļus. Jumta stāva konstrukcijas saglabājušās labā stāvoklī. Ēka celta 20.gadsimta divdesmitajos gados no dažādiem materiāliem – kāpņu telpa no ķieģeļiem, bet pārējā ēka no vertikālām koka plankām. Ēka ir apbrīnojami labi saglabājusies, jo koks apmests ar apmetumu un koka trupe pa pamatu perimetru nav novērota. Veicām arī ēkai tehnisko apsekojumu un izstrādājām energosertifikātu. Tagad projekts iesniegts Rīgas Būvvaldē un gaidām rezultātus.

Paldies pasūtītājiem par sapratni un lielisko komunikāciju!

© 2021 Arhitektu birojs KRIPTEX

Pēc  ēkas lit.004 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta saskaņošanas Rīgas Būvvaldē un darbu uzsākšanas, esam veikuši šis ēkas pārplānošanu, lai tā atbilstu modernām sanitārajām normām – katrā dzīvoklī ieprojektēts savs sanitārais mezgls ( WC ar dušu ). Izplānota garderobe un katram dzīvoklim sava virtuves niša. Izveidoti mazi īres dzīvokļi, kuri šobrīd īres tirgū ir pieprasīti un ļoti likvīdi. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1880.gadā, tā celta no koka un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās. Šī ir viena no vecākajām koka ēkām ar kuru mums iznācis strādāt.

Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlājs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau 2021.gadā!

© 2020 Arhitektu birojs KRIPTEX

Pēc  ēkas lit.003 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta saskaņošanas Rīgas Būvvaldē un darbu uzsākšanas, esam veikuši šis ēkas pārplānošanu, lai tā atbilstu modernām sanitārajām normām – katrā dzīvoklī ieprojektēts savs sanitārais mezgls ( WC ar dušu ). Izplānota garderobe un katram dzīvoklim sava virtuves niša. Izveidoti mazi īres dzīvokļi, kuri šobrīd īres tirgū ir pieprasīti un ļoti likvīdi. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1880.gadā, tā celta no ķieģeļiem un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās. Šī ir viena specifiska ķieģeļu ēka ar ļoti interesantu sienu mūrējumu, ar kuru sastapāmies pirmoreiz savā praksē..

Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlājs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau 2021.gadā!

© 2020 Arhitektu birojs KRIPTEX

Pabeigts darbs pie ēkas lit.004 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta un tas iesniegts saskaņošanai Rīgas Būvvaldē. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1880.gadā, tā celta no koka un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās. Šī ir viena no vecākajām koka ēkām ar kuru mums iznācis strādāt.

Īpašnieks plāno ēkā izvietot īres dzīvokļus un labiekārtot apkārtni. Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlējs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau šogad!

© 2020 SIA KRIPTEX

Pabeigts darbs pie Būvprojekta “Mazstāvu daudzdzīvokļu nams Valmierā, Lielā ielā”. 2019.gada vasarā tika izstrādāts būvprojekts minimālā sastāvā un saņemta būvatļauja. Šobrīd izstrādāts pilnais būvrojekts un tas sācis savu saskaņošanas procesu Valmieras Būvvaldē. Projekts bija specifisks ar to, ka rekonstruēta tika padomju laikā nepabeigta viesnīcas būvniecība, – objekts stāvēja tukšs un pamestsno 1990-ajiem gadiem. Pirmajā stāvā paredzētas koplietošanas telpas dzīvokļu īpašniekiem un komerctelpas. Izbūvēts jumta stāvs ar jauniem dzīvokļiem un stāvu galerijas no metāla konstrukcijām.

Paldies visiem iesaistītajiem par pieliktajām pūlēm, it sevišķi jauna elektropieslēguma un elektrības apakšstacijas ierīkošanā, cerēsim, ka Covid-19 krīze neaizkavēs projekta realizāciju un jau nākamgad varēsim svinēt spāru svētkus!

© 2020 SIA KRIPTEX

Pabeigts darbs pie ēkas lit.003 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta un tas iesniegts saskaņošanai Rīgas Būvvaldē. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1885.gadā, tā mūrēta no ķieģeļiem un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās.

Īpašnieks plāno ēkā izvietot īres dzīvokļus un labiekārtot apkārtni. Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlējs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau šogad!

© 2020 SIA KRIPTEX

Pabeigts darbs pie energoefektivitātes paaugstināšanas projekta daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Matīsa ielā 89. Projekts iesniegts saskaņošanai Rīgas Būvvaldē  un iesniegts “Altum” programmā ( Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 4.2.1. specifiskā atbalsta mērķa “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu valsts un dzīvojamās ēkās” 4.2.1.1. specifiskā atbalsta mērķa pasākuma “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu dzīvojamās ēkās” ).

Projekts bija specifisks, jo no vēsturiskajiem koka logiem galvenajā fasādē bija atlicis tikai viens – pārējie logi bija PVC ar dažādu dalījumu, vēsturiskā fasāde bija jau izkropļota ar dažādiem “jaunievedumiem”. Projektā paredzēts atjaunot vēsturisko rustojumu, kas cietis laika gaitā. Tā kā ēka ir vēsturiska, siltināta tika pagalma fasāde un brandmūris, kā arī lai sasniegtu prasītos energoefektivitātes rādītājus – ārsienas siltinātas 100 mm siltumizolāciju no iekšpuses. Pagalma fasādē tika atjaunotas mansarda  izbūves ar un dekoratīvās aplodas ap logiem,  ar 300 mm siltināts bēniņstāva pārsegums, izbūvētas staigājamās laipas uz bēniņiem, pagalma fasāde un brandmūri siltināti ar 150 mm Paroc akmens vati, atjaunota dabīgās ventilācijas sistēma, restaurētas vēsturiskās durvis.

Namam atgriezts vēsturiskais izskats un projekts cerams saņems “Altum” akceptu un finansējumu. Pateicamies par sadarbību namu iedzīvotājiem un AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”!

© 2019 SIA KRIPTEX

Pabeigts darbs pie energoefektivitātes paaugstināšanas projekta daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Ziemeļu ielā 23. Projekts saskaņots Rīgas Būvvaldē 27.11.2019 un iesniegts finansējuma saņemšanai “Altum” programmā ( Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 4.2.1. specifiskā atbalsta mērķa “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu valsts un dzīvojamās ēkās” 4.2.1.1. specifiskā atbalsta mērķa pasākuma “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu dzīvojamās ēkās” ). Projekts bija specifisks, jo tika veikti dažādi energoefektivitātes aprēķini, lai iegūtu maksimālo enerģijas ekonomijas rezultātu. Tā kā ēkas tehniskais stāvoklis ir labs, tiks siltināta gan pagalma fasāde, gan galvenā fasāde un arī gala fasādes.

Fasāžu siltināšanai izmantota Sakret apmetuma sistēma. Fasādēs PVC logi nomainīti uz koka logiem ar vēsturisko dalījumu, atjaunots frontons tā vēsturiskajā izskatā, lai nodrošinātu dabīgo ventilāciju, iestrādāta speciāla ventilācijas sistēma, ar 300 mm PAROC vates siltināts bēniņu pārsegums, paredzēta jumta seguma nomaiņa uz Ruukki Classic, jaunu ventilācijas izvadu mūrēšana virs jumta,  pagalma fasāde, galvenā fasāde un brandmūri siltināti ar 150 mm Paroc Lineo 15 akmens vati, fasādē 1.stāva līmenī paredzētas joslas ar paaugstinātu mehānisko izturību, atjaunota dabīgās ventilācijas sistēma, paredzēta balkonu atjaunošana unārdurvju nomaiņa visā dzīvojamā ēkā, atjaunoti pagraba logi un tiem viena vērtne iebūvēta ar ventilācijas resti, pagraba pārsegums siltināts ar PAROC CGL 20cy plātnēm 100 mm biezumā.

Namam uzlabota fasādes apdare un paaugstināta estētiskā vērtība, kā arī projekts saņēmis “Altum” akceptu un finansējumu.

Pateicamies par sadarbību nama iedzīvotājiem un AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”!

Pabeigts darbs pie energoefektivitātes paaugstināšanas projekta daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Rīgā, Lokomotīves ielā 32. Projekts saskaņots Rīgas Būvvaldē 07.08.2019 un iesniegts finansējuma saņemšanai “Altum” programmā ( Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 4.2.1. specifiskā atbalsta mērķa “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu valsts un dzīvojamās ēkās” 4.2.1.1. specifiskā atbalsta mērķa pasākuma “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu dzīvojamās ēkās” ). Projekts bija specifisks, jo tika veikti dažādi energoefektivitātes aprēķini, lai iegūtu maksimālo enerģijas ekonomijas rezultātu. Tā kā ēkas tehniskais stāvoklis ir labs, tiks siltināta gan pagalma fasāde, gan galvenā fasāde un arī gala fasādes.

Fasāžu siltināšanai izmantota Sakret apmetuma sistēma. Fasādēs vēsturiskie koka logi nomainīti uz koka logiem ar vēsturisko dalījumu, lai nodrošinātu dabīgo ventilāciju, iestrādāta speciāla ventilācijas sistēma, ar 300 mm PAROC vates siltināts bēniņu pārsegums, paredzēta jumta seguma nomaiņa uz Ruukki Classic, jaunu ventilācijas izvadu mūrēšana virs jumta,  pagalma fasāde, galvenā fasāde un brandmūri siltināti ar 150 mm Paroc Lineo 15 akmens vati, fasādē 1.stāva līmenī paredzētas joslas ar paaugstinātu mehānisko izturību, atjaunota dabīgās ventilācijas sistēma, paredzēta balkonu atjaunošana unārdurvju nomaiņa visā dzīvojamā ēkā, atjaunoti pagraba logi un tiem viena vērtne iebūvēta ar ventilācijas resti, pagraba pārsegums siltināts ar PAROC CGL 20cy plātnēm 100 mm biezumā.

Namam uzlabota fasādes apdare, nācās gan pielāgot visu ēkas koloristiku milzīgajiem jau uzmūrētajiem skursteņiem, kas ierobežoja manevra iespēju,  bet ēkai šobrīd paaugstināta estētiskā vērtība un apdare, kā arī projekts saņēmis “Altum” akceptu un finansējumu.

Pateicamies par sadarbību nama iedzīvotājiem un AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”!

© 2019 SIA KRIPTEX

Pabeigts darbs pie energoefektivitātes paaugstināšanas projekta daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Salaspilī, Institūta ielā 3. Projekts saskaņots Salaspils novada domes Būvvaldē 05.04.2019 un iesniegts finansējuma saņemšanai “Altum” programmā ( Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 4.2.1. specifiskā atbalsta mērķa “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu valsts un dzīvojamās ēkās” 4.2.1.1. specifiskā atbalsta mērķa pasākuma “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu dzīvojamās ēkās” ). Projekts bija specifisks, jo tika veikti dažādi energoefektivitātes aprēķini, lai iegūtu maksimālo enerģijas ekonomijas rezultātu. Tā kā ēkas tehniskais stāvoklis ir labs, tiks siltināta gan pagalma fasāde, gan galvenā fasāde un arī gala fasādes.

Fasāžu siltināšanai izmantota Sakret apmetuma sistēma. Fasādēs vēsturiskie koka logi nomainīti uz PVC logiem, lai nodrošinātu dabīgo ventilāciju, iestrādāta speciāla ventilācijas sistēma, ar 300 mm PAROC vates siltināts jumts, paredzēta jumta seguma nomaiņa, jaunu ventilācijas izvadu mūrēšana virs jumta,  pagalma fasāde, galvenā fasāde un brandmūri siltināti ar 150 mm Paroc Lineo 15 akmens vati, fasādē 1.stāva līmenī paredzētas joslas ar paaugstinātu mehānisko izturību, atjaunota dabīgās ventilācijas sistēma, paredzēta lodžiju siltināšana un logu nomaiņa visā dzīvojamā ēkā, atjaunoti pagraba logi un tiem viena vērtne iebūvēta ar ventilācijas resti, pagraba pārsegums siltināts ar PAROC CGL 20cy plātnēm 100 mm biezumā.

Namam uzlabota fasādes apdare un paaugstināta estētiskā vērtība, kā arī projekts saņēmis “Altum” akceptu un finansējumu.

Pateicamies par sadarbību nama iedzīvotājiem un AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”!

© 2019 SIA KRIPTEX

Rīgas Būvvaldē saskaņots būvprojekts minimālā sastāvā “Ēkas lit.001 pārbūve un mazstāvu daudzdzīvokļu ēkas jaunbūve Rīgā, Sabiles ielā 13 ” ar Nr.BV-16-68-abv/ze un saņemta būvatļauja. Saņemts saskaņojums no Valsts kultūras aizsardzības inspekcijas ar Nr.1143/16.09.2015. Zemesgabalā tiks saglabāta koka ēka, kurā tiks izveidoti 8 dzīvokļi un celts jauns mazstāvu dzīvojamais nams ar 8 dzīvokļiem.

Tehniski-ekonomiskie rādītāji:

Zemesgabala platība 2278 m2

Apbūves laukums 682.2 m2

Apbūves intensitāte 59.9%

Apbūves laukums 29.9%

Stāvu skaits – 2.5 stāvi.

Paldies visiem iesaistītajiem – klientiem un atsaucīgajiem Rīgas Būvvaldes darbiniekiem!

© 2017

Pabeigts darbs pie pasīvo māju meta un energoefektivitātes aprēķina Jūrmalā, Medņu ielā. Pasūtītājs veikto aprēķinu rezultātā tomēr nosliecās par labu zemas enerģijas patēriņa ēku būvniecībai. Apsveicam ar pragmatisku izvēli!

Pasīvās mājas standartu nosaka vairāki kritēriji, bet noteicošais ir zemais siltumenerģijas patēriņš apkurei – ne vairāk par 15 kWh/m2 gadā. Tas nozīmē, ka ēkā faktiski nav vajadzīga tradicionālā apkures sistēma, jo nepieciešamo siltuma daudzumu nodrošina moderna ventilācijas sistēma. Pasīvā māja ir augstākais komforta, dzīves vides kvalitātes un energoefektivitātes sasniegums būvniecībā. Ēkā ir ļoti augsts termālais komforts un ārkārtīgi augsta gaisa kvalitāte. Pasīvajā mājā Jūs ziemas aukstākajās dienās nekad nejutīsiet diskomfortu starp dažādas temperatūras virsmām, piemēram, logu stikliem un telpas gaisa temperatūru. Jūs nejutīsieties noguruši CO2 ietekmes dēļ, un bērniem nebūs astmas problēmu, jo pasīvajā mājā pastāvīgi ieplūst svaigs gaiss, kas uzsildīts līdz nepieciešamajai komforta temperatūrai.

Zema enerģijas patēriņa ēkas (ZEPĒ) ir ēkas, kuras apkures vajadzībām tērē siltumenerģiju robežās no 15 līdz 50 kWh/m2 gadā. Tātad energoefektivitātes ziņā nedaudz atpaliek no pasīvo ēku standarta, toties sākotnējās investīcijas būvniecībā ir zemākas, un arī investīciju atmaksāšanās laiks ir īsāks.

Zema enerģijas patēriņa ēkās noteikti ir jāierīko gan apkures, gan mehāniskās ventilācijas sistēmas. Arī zema enerģijas patēriņa ēkas nodrošina tās iemītniekiem patīkamu termālo komfortu un augstu gaisa kvalitāti.

Zema enerģijas patēriņa ēka ir “zelta” kompromiss starp ēkas energoefektivitāti, komforta līmeni un būvniecības izmaksām.

© 2016